사람이 살면서 내집을 마련 하는건 어렵다고들 많이 하시는데 그렇지 않습니다. 주택청약종합저축에 대해 알게 되시면 깜짝 놀라게 됩니다. 이것저것 손이 많이 가는 분야라 다들 어렵다고들 생각하기 마련 입니다. 하지만 노하우를 알게된다면 관심을 가질 수 있겠죠? 여러분들도 내집마련 어렵지 않습니다. 한번 알아보실까요 ?
저축 또는 투자상품 선택 2가지의 노하우
- 기간 관련 방법
: 주택마련을 꿈꾸시고 계신다면 추가적인 저축 또는 대출을 고려해 볼 수 있습니다. 단기간이라면 주식형의 펀드 또는 변액보험과 같은 상품은 옳은 선택이 아닙니다. 반드시 2 ~ 3년 후에 주택 입주가 목표이기 때문에 투자에 대해 손실에 따른 자금 부족등을 고려해보신다면 만기날 확정된 자금을 마련 할 수있는 정기 정극이 가장 합리적인 상품으로 선별되고 있습니다. - 세금 관련 방법
: 금융자산을 선택할때 비과세 다음 세금우대 다음 분리과세 다음 일반과세의 순서로 상품을 선택하셔야 합니다. 하지만 대부분 비과세 또는 세금 우대는 가입금액을 제한두지 않고 있습니다. 분리과세는 일반인일 경우에 일반과세보다 불리 하므로 선택할 경우 자신에게 맞는 맞춤 상품선택을 하셔야 합니다.
내집을 마련한다는 꿈은 모든사람들의 로망이겠지만 그만큼 만만치 않습니다. 서울쪽이나 경기권의 경우에는 평범한 직장인의 월급으로는 10년정도 모아도 집을 마련한다는건 어렵습니다. 하지만 방법은 있습니다. 최적화된 금융 상품을 선별하시고 수립해 놓은 장기적으로 이끄러간다면 꿈에 가까워 질 수 있습니다. 만일 대비하여 재테크를 계획 하신다면 절대로 저축을 많이 하셔야 합니다. 50%는 거의 저축을 하시면 되고, 당시에는 경제적으로 힘이 들긴 하겠지만 미래를 위해서라면 그만한 투자는 아낌없이 쏟으셔야 내집을 마련할 수 있습니다.
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내집을 마렪하기 위한 재무설계
주택청약종합저축으로 특별 분양을 노리시면 더큰 이익을 누릴 수 있습니다. 가입 시점에서 정했던 예전의 청약 예금과는 다르게 청얄 할 때 결정할 수 있습니다. 가입시점과 청약시점 사이에서 발생할 수 있는 변동요소에 따른 선택의 폭이 넓어지실 수 있습니다. 근로소득공제 혜택이 주어지기 때문에 세테크에 큰 도움이 될 수 있습니다. 그리고 맞벌이 부부는 소득공제 상품을 구성하셔야 합니다. 두분다 근로소득자이시기 때문에 소득공제 혜택이 가능한 금융상품을 활용하시는게 도움이 됩니다. 매월 연금저축에 일정금액으로 투자를 하게 된다면 연간 300만원의 한도로 소득공제를 받을 수 있습니다.
주택청약종합저축 4가지 저축법
금융상품으로 누구든지 가입을 할 수 있으며 공공주택이나 민영주택 둘다 청약을 할 수 있기 때문에 만능통장이라고 불리는 상품입니다. 무주택세대주 여부, 연령등을 따지지 않고 누구나 1인1계좌 가입이 가능합니다. 하지만 청약예금, 청약부금, 청약저축 중에서 한가지라고 있다면 가입이 되지 않습니다. 전의 금융기관에 하나만 개설 할 수있는 통장입니다. 만일 2년이상을 유지할 시에는 금리가 4.5%로 높은 이자율을 가지고 있는게 큰 장점 입니다.
- 청약 저축
저금형식으로 매월 일정기간 이상을 납입하게 된다면 국민주택 청약권이 부여 될 수 있는 통장입니다. 가입 조건으로 무주택 세대주여야 하고, 저축 방식으로는 매월 2만원 부터 10만원까지 일정액을 불입할 수 있습니다. 2년 이상을 유지할 경우에는 연 4.5%의 높은 이자율로 이자를 받을 수 있습니다. 우리, 농협, 신한, 기업, 하나 은행에서만을 취급하고 있으며 청약을 원하신다면 청약저축통장을 이용해 보시는 것도 좋습니다.
- 청약예금
분양을 받고자 하시는 주택의 규모를 맞추어 일정금액의 목돈을 일시불 예치를 한 후 일정기간이 지날 시 민영주택 민간걸설 중형국민 주액의 청약 자격을 주는 금융 상품 입니다. 이러한 분양을 받으려고 하시는 분들은 청약 예금이 유리합니다. 가입조건으로는 20세 이상이어야 하며, 세대원이 있는 세대주라면 설계가 가능 합니다.
- 청약부금
적금형식으로 납입한 금액이 예치금액에 도달하며, 2년이 경과하였을 경우 85m² 이하 민영 주택 또는 민간 건설 중형 국민 주택 청약권이 부여가 되는 통장입니다. 매월 5만원부터 50만원까지의 매월 일정액을 불입하는 방식으로 가입 후 2년이 경과 되어야 하며 매월 약정일 납입하여 예치금액에 도달 하여야 합니다.
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